Трактовка основных понятий жилищного рынка и экономическая оценка его доступности для средней российской семьи

Определение понятий, адекватно отражающих сущность объективных процессов общественного воспроизводства в любой сфере экономической деятельности, является первоосновой научного исследования и законотворческой деятельности, включая такой социально значимый объект государственного управления, как жилье, которое наряду с питанием и одеждой является первой жизненной необходимостью человека, а следовательно, и его естественной потребностью. А. Смит отмечал, что «личные потребности человека, их различные виды порождают экономический интерес индивида, который является неизменным двигателем прогресса, действующим с различной настойчивостью при всех политических устройствах» [4].
Таким образом, имеют место естественные потребности человека, воспроизводимые на расширенной основе в соответствии с законом возрастания потребностей, удовлетворить которые он может только путем своей экономической деятельности и организации общественного производства товаров и услуг, их обмена с последующим потреблением на планово-централизованной или рыночно регулируемой основе. Это положение позволяет нам сделать вывод, согласно которому естественная потребность человека в жилье приобретает экономическую форму, когда возникает объективная необходимость реализовать эту потребность путем производства, распределения и обмена жилья как дорогостоящего рыночного товара с длительным жизненным циклом и территориальной закрепленностью.