ISSN 1995-1248
DOI 10.26163/GIEF
ISSN 1995 - 1248
DOI 10.26163/GIEF
Виды апартаментов в Российской Федерации: отечественный и зарубежный опыт
Types of Apartments in Russian federation: Domestic and Foreign Experience
С.М. Оганесян Е.М. Поречный |
|
S.M. Oganesyan E.M. Poreschniy |
|
stepan-62.11.11@mail.ru egorikpor@mail.ru |
|
профессор кафедры государственно-правовых дисциплин, Государственный институт экономики, финансов, права и технологий, доктор юридических наук, доцент помощник юриста, «Агентство недвижимости № 1» |
|
Professor, the Department of State Law Disciplines, State Institute of Economics, Finance, Law and Technology, Doctor of Law, Associate Professor Assistant Lawyer, Real Estate Agency (Agentstvo Nedvizhimosti № 1) |
|
Гатчина Санкт-Петербург |
|
Gatchina St. Petersburg |
|
Ключевые слова: |
Keywords: |
В статье рассмотрены виды апартаментов в Российской Федерации и за рубежом. По итогам анализа современных тенденций развития рынка апартаментов на территории РФ обращено внимание на то, что сегодня можно выделить два основных вида апартаментов: сервисные и несервисные. Для всестороннего рассмотрения проблематики авторы обратились к зарубежному законодательству. Изучен процесс развития рынка апартаментов в США, Великобритании и Германии. Исследование показало, что отечественное законодательство об апартаментах обладает общими чертами исключительно с немецким. Авторами сделан акцент на том, что законодательство США и Великобритании не выделяет апартаменты как самостоятельный вид жилых помещений, поскольку апартаментами являются объекты недвижимости, обладающие более высоким классом комфорта по отношению к обычным объектам недвижимости. В заключение сформулирован вывод о том, что дифференциация апартаментов должна быть законодательно закреплена. Это позволит не только защитить права собственников, но и создать благоприятные условия для развития малого предпринимательства, ориентированного на арендный бизнес. |
|
The article examines types of apartments both in the Russian Federation and abroad. Based on the results of the analysis of the current trends in the development of apartment market in Russia particular attention is drawn to the fact that nowadays one may define two main types of apartments: serviced and non-serviced ones. For comprehensive research of the matter under study the authors turn to foreign legislation with the process of the development of apartments market in the USA, Great Britain and Germany being taken for examination. The analysis conducted demonstrates that the domestic apartments related legislation has only common features with the German law. The authors emphasize that the related legislation in the USA and GB does not distinguish apartments as a separate type of living quarters since apartments are considered to be real estate objects with a higher comfort class in relation to ordinary real estate objects. Finally the article concludes that differentiation of apartments needs to be legally enshrined. This move will not only protect owners rights but will also provide favorable conditions for the development of mall business focused on rental entrepreneurship. |
|
Обзор статьиНа рынке недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы и других крупных городов России существует несколько видов апартаментов: сервисные и несервисные. Наиболее распространены сервисные апартаменты. Они предназначены исключительно для аренды и, как правило, являются инвестиционными проектами. |
|
Список использованной литературы1. Елисеева А.Е. К вопросу определения правового статуса апартаментов на примере опыта зарубежных стран // Образование и право. 2021. № 2. С. 129–132. 2. Курачева М.Е. Новый взгляд на апартаменты с гостиничным сервисом: особенности обслуживания и перспективы развития в современных условиях// Индустрия туризма: возможности, приоритеты, проблемы и перспективы. 2020. № 1. С. 147–152. 3. Танина А.В. Особенности классификации сервисных апартаментов как средств размещения // Мировая наука: проблемы и инновации: сб. ст. XXXIX Междунар. науч.-практ. конф.: в 2 ч. Ч. 2. Пенза: Наука и Просвещение, 2020. С. 18–20. 4. Малинина К.В., Малинина Н.А., Тульева Е.В. Строительство арендного жилья. История развития и современные тенденции // Жилищное строительство. 2013. № 11. C. 27–29. |