ISSN 1995-1248
DOI 10.26163/GIEF
ISSN 1995 - 1248
DOI 10.26163/GIEF
Исторический экскурс в процесс становления и развития норм гражданского законодательства об объектах недвижимости в Российской Федерации
Historical Insight into Formation and Development of Norms of Civil Law on Real Estate in the Russian Federation
![]() ![]() |
|
В.Б. Гольцов Н.М. Голованов |
|
V.B. Gol’tsov N.M. Golovanov |
|
golz2005@yandex.ru golovanovnikolai@yandex.ru |
|
профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин, Государственный институт экономики, финансов, права и технологий, доктор юридических наук, доцент профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин, Государственный институт экономики, финансов, права и технологий, кандидат юридических наук, профессор |
|
Professor, the Department of Civil Law Disciplines, State Institute of Economics, Finance, Law and Technology, Doctor of Law, Associate Professor Professor, the Department of Civil Law Disciplines, State Institute of Economics, Finance, Law and Technology, PhD in Law, Full Professor |
|
г. Гатчина г. Гатчина |
|
Gatchina Gatchina |
|
Ключевые слова: |
Keywords: |
В статье исследуются вопросы об исторических аспектах использования в гражданском законодательстве России термина «недвижимость» и изменениях его содержания на протяжении последней трехсотлетней законодательной практики, а также взгляды российских правоведов на сущностные признаки объектов недвижимого имущества. Показано современное видение категории недвижимости российским законодателем, разделение ее на недвижимые вещи по естественным свойствам и по закону. Проанализированы критерии, согласно которым объекты недвижимости подразделяются на виды. Рассмотрены особенности отнесения к недвижимости вещей в ведущих государствах Западной Европы, входящих, как и Россия, в романо-германскую правовую семью, а также в Великобритании и США, относящихся к англосаксонской правовой семье. Сформулированы предложения о внесении коррективов в законодательство, регламентирующее основания отнесения вещей к объектам недвижимости. |
|
The article examines historical aspects of the use of "real estate" term in the civil legislation of Russia along with changes in its content taken place during the last three centuries of legislative practice. The paper also focuses on the views of Russian legal scholars related to the essential features of real estate objects. The modern Russian legislator’s vision of real estate category is shown with the division thereof into immovable things as per its natural characteristics and according to the law. The criteria by which real estate objects are divided into types are analyzed. Particular attention is paid to specific features of attribution of things to real estate in the leading states of Western Europe, as Russia alike belonging to the Romano-German legal family, as well as in the UK and the USA, belonging to the Anglo-Saxon legal family, are considered. Proposals are being made to adjust the legislation regulating the grounds for classifying things as real estate objects. |
|
Обзор статьиТермин «недвижимость» возник в отечественном гражданском законодательстве в 1714 г., в частности в изданном Петром I Указе «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». К «недвижимым имуществам» отнесены такие объекты, как: |
|
Список использованной литературы1. Анненков К.Н. Система русского гражданского права. Т. 1. Введение и общая часть. СПб.: Тип. М.М. Стасюлевича. 1899. 672 с. 2. Законы гражданские. Свод законов. Т. X. Ч. 1. Практический и теоретический комментарии / под ред. А.Э. Вормса, В.Б. Ельяшевича. Вып. 2. М.: Тип. П.П. Рябушинского, 1913. 391 с. 3. Кавелин К.Д. Права и обязанности по имуществам и обязательствам в применении к русскому законодательству. Опыт систематического обозрения. СПб.: Тип. М.М. Стасюлевича, 1879. 410 с. 4. Кассо Л.А. Русское поземельное право. М.: Кн. маг. И.К. Голубева, п/ф «Правоведение», 1906. 260 с. 5. Малышев К.И. Курс общего гражданского права России. Т. 1. СПб.: Тип. М.М. Стасюлевича, 1878. 356 с. 6. О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах: указ Петра I от 23 марта 1714 г. // Справ.-правовая система «КонсультантПлюс». URL: https://base.garant.ru/57565468/?ysclid=liboiyitzk381146488 (дата обращения: 18.01.2023). 7. Оськина И., Лупу А. Недвижимое имущество в зарубежном законодательстве // Мудрый юрист. URL: https://wiselawyer.ru/poleznoe/66658-nedvizhimoe-imushhestvo-zarubezhnom-zakonodatelstve (дата обращения: 05.02.2023). 8. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: в 3 ч. Ч. 1. Вотчинные права. СПб.: Тип. А.А. Краевского, 1868. 392 с. 9. Рождественский Н.Ф. Руководство к российским законам. 5-е изд., доп. СПб.: Tип. Э. Праца, 1854. 698 c. 10. Свод законов Российской империи. Т. 10. Ч. 1. Законы гражданские. СПб.: Тип. 2-го Отд-ния Собств. е. и. в. канцелярии, 1845. 1147 с. |