Социально-экономические и экологические эффекты олимпийских игр: анализ динамики развития Сочи в контексте других олимпийских столиц

Крупные событийные мероприятия могут стать мощным стимулом социально-экономического развития, создать условия для расширения межрегионального и международного сотрудничества, привлечь государственных и частных инвесторов для реализации крупных инфраструктурных проектов, сформировать привлекательный имидж принимающего города и региона в целом. Указанные факторы делают крупные событийные мероприятия исключительно привлекательным инструментом ускорения развития для администрации принимающих городов. К крупным событийным проектам можно отнести международные форумы, саммиты, культурные и спортивные мероприятия мирового масштаба и т.д. Наиболее значимым для социально-экономического развития принимающего города крупным событийным проектом являются Олимпийские игры. Подготовка к проведению Олимпийских игр занимает в среднем от 5 до 10 лет и требует значительных инвестиций в развитие инженерной, транспортной, социальной, спортивной инфраструктуры, получение которых в альтернативных условиях для региона было бы не возможно. Таким образом, развитие принимающего Олимпийские Игры региона может быть ускорено на десятилетия. К основным положительным результатам крупных событийных мероприятий можно отнести следующие: развитие международного и межрегионального сотрудничества, расширение возможностей ведения бизнеса, привлечение отечественных и зарубежных инвесторов, рост занятости, снижение безработицы, благоустройство территории, развитие инфраструктуры, формирование положительного имиджа города и страны в целом, рост въездного туризма, развитие сферы услуг, содействие развитию соседних городов и регионов. Среди отрицательных результатов влияния крупных событийных проектов можно назвать: рост уровня цен и создаваемые им ограничения экономического роста; временное снижение качества жизни местного населения, вызванное строительством новых объектов и необходимой инфраструктуры, включая необходимость возможного переселения жителей и сноса зданий и сооружений, не исчерпавших свой ресурс; краткосрочность маркетингового эффекта. Проведем анализ потенциального воздействия будущих зимних Олимпийских игр 2014 года на развитие Сочи в сравнении с влиянием зарубежных Олимпиад на развитие принимающих городов. Значимым экономическим эффектом Олимпийских игр является изменение стоимости недвижимости. Как правило, для рынков недвижимости олимпийских столиц характерны высокие темпы роста цен в предолимпийский период и резкий спад после окончания Игр. Так, например, в Барселоне за пять лет, предшествовавших Олимпиаде 1992 года, цены на недвижимость выросли на 131%. Темпы роста в 40–55% наблюдались в Сиднее, Турине, Пекине и Ванкувере. В Лондоне, Афинах, Атланте и Лиллехаммере стоимость недвижимости выросла на 5–10% [1]. Эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock утверждают, что данный рост объясняется именно фактом проведения Олимпийских игр [0]. Единственным исключением из общего тренда стал Солт Лейк Сити, в котором цены на недвижимость снизились на 5%. После окончания Олимпийских игр цены на недвижимость снизились во всех проанализированных городах, кроме Афин. В то же время в большинстве городов итоговая стоимость недвижимости оказалась выше первоначальной: в Лондоне, Ванкувере, Пекине и Турине – на 10–20%; в Атланте и Сиднее – на 5–8%. В ряде городов цены на недвижимость снизились по сравнению с первоначальным уровнем: в Солт Лейк Сити – на 5%; Сиднее – на 20%, Барселоне – на 50% [1].